Crescono compravendite e mutui nel primo trimestre 2025: l’ISTAT registra +8,7% di transazioni e +31,5% di mutui, trainati soprattutto dal Nord e dal Sud.
Il primo trimestre del 2025 segna una decisa ripresa del mercato immobiliare italiano, con un aumento significativo sia delle compravendite sia delle richieste di mutuo. Secondo i dati ISTAT, le convenzioni notarili complessive per il trasferimento di unità immobiliari raggiungono quota 228.623, registrando una crescita dell’8,7% sullo stesso periodo del 2024 e dell’1,5% sul trimestre precedente .
A trainare il comparto residenziale sono soprattutto il Nord-ovest (+17,2%), il Nord-est (+13,2%) e le Isole (+6,9%), mentre al Centro si osserva una flessione del 4% su base annua. Nel complesso, il settore abitativo rappresenta il 93,8% delle transazioni, pari a 214.545 compravendite, in aumento del 9,5% rispetto al primo trimestre 2024 .
Il comparto economico, che pesa per il 5,8% del totale con 13.311 transazioni, resta pressoché stabile (-0,5% su base annua), mostrando invece dinamiche molto diverse tra le aree territoriali: crescono Sud (+9,3%), Nord-ovest e Isole (+1,2%), mentre calano Centro (-8,7%) e Nord-est (-4,8%) .
Molto più marcata è la ripartenza sul fronte dei mutui. Le convenzioni notarili per finanziamenti con ipoteca immobiliare salgono a 88.820, segnando un incremento del 31,5% rispetto al primo trimestre 2024 e del 6,4% rispetto al trimestre precedente .
Il rialzo coinvolge tutte le macroaree italiane, con picchi nel Nord-ovest (+40,5%), nel Nord-est (+35%) e nel Sud (+31,3%), mentre il Centro, pur crescendo, mostra un ritmo più contenuto (+13,2%) .
L’ISTAT evidenzia inoltre che gli indici destagionalizzati delle compravendite e dei mutui proseguono la fase di crescita iniziata nel 2024, sostenuti da un generale recupero del mercato, con l’unica eccezione del Centro Italia, che si muove in controtendenza in entrambi i comparti .
Nel complesso, il 2025 si apre dunque con segnali positivi per il settore immobiliare, sostenuti da un aumento simultaneo della domanda di acquisto e dell’accesso al credito, confermando un quadro dinamico e in ripresa.
Focus sulla Campania
Nel primo trimestre del 2025 il mercato immobiliare della Campania mostra segnali di ripresa in linea con l’andamento positivo registrato nell’intero Mezzogiorno. La regione contribuisce in modo significativo alla crescita delle compravendite residenziali, che nel Sud aumentano del 6,1% rispetto allo stesso periodo del 2024. In particolare, i territori più dinamici risultano quelli urbani e costieri, dove la domanda di abitazioni continua a mantenersi sostenuta.
Anche il settore economico conferma una tendenza incoraggiante: il Sud segna un incremento del 9,3% nelle transazioni immobiliari legate ad attività produttive e commerciali, un miglioramento che coinvolge anche la Campania, sostenuto dalla vivacità imprenditoriale delle aree metropolitane.
Molto forte la crescita dei mutui: nel Mezzogiorno le convenzioni notarili aumentano del 31,3%, un dato che riflette anche la situazione campana, dove più famiglie tornano a richiedere finanziamenti per l’acquisto della casa. La regione beneficia infatti di condizioni creditizie via via più favorevoli e di un rinnovato interesse per l’investimento immobiliare.
Nel complesso, la Campania si conferma tra le realtà più dinamiche del Sud, contribuendo alla ripresa del comparto immobiliare e mostrando segnali di stabilizzazione dopo le difficoltà degli anni precedenti.
Analisi per punti (basata sui dati ISTAT)
1. Quadro generale
- Totale compravendite: 228.623 (+8,7% su base annua) .
- Aumento congiunturale: +1,5%.
2. Settore abitativo
- Peso sul totale: 93,8% delle transazioni.
- Crescita annua: +9,5%.
- Migliori performance:
- Nord-ovest: +17,2%
- Nord-est: +13,2%
- Isole: +6,9%
- Sud: +6,1%
- In calo: Centro -4,0%.
3. Settore economico
- Peso sul totale: 5,8%.
- Andamento annuo: -0,5%.
- Aree in crescita: Sud (+9,3%), Nord-ovest e Isole (+1,2%).
- Zone in calo: Centro (-8,7%), Nord-est (-4,8%).
4. Mutui e finanziamenti
- Totale mutui: 88.820.
- Crescita annua: +31,5%.
- Crescita congiunturale: +6,4%.
- Incrementi territoriali:
- Nord-ovest: +40,5%
- Nord-est: +35%
- Sud: +31,3%
- Isole: +28,9%
- Centro: +13,2%
5. Tendenze generali
- Indici destagionalizzati mostrano un miglioramento costante da tre trimestri consecutivi.
- Il Centro è l’unica macroarea in controtendenza per compravendite e mutui.
L’articolo è basato sui dati forniti dall’Istat sul mercato immobiliare relativo al primo trimestre 2025. Per coloro che volessero approfondire, si lascia in allegato il documento flash dell’Istat.
