Case, prezzi ancora in crescita: +3,8% nel terzo trimestre 2025

Secondo le stime preliminari dell’ISTAT, nel terzo trimestre 2025 l’indice dei prezzi delle abitazioni cresce del 3,8% su base annua: aumentano sia le nuove (+1,4%) sia le esistenti (+4,2%), in un mercato residenziale in espansione con compravendite in rialzo dell’8,5%.

Il mercato immobiliare italiano continua a mostrare segnali di crescita. Secondo le stime preliminari diffuse dall’ISTAT, nel terzo trimestre 2025 l’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) registra un aumento del 3,8% rispetto allo stesso periodo del 2024, un dato in lieve decelerazione rispetto al +3,9% del trimestre precedente.

L’incremento riguarda sia le abitazioni nuove, che crescono dell’1,4% (in accelerazione rispetto al +1,1% del secondo trimestre), sia le abitazioni esistenti, che segnano un +4,2%, pur con un ritmo leggermente inferiore al +4,4% precedente.

Crescono anche le compravendite

Il rialzo dei prezzi si inserisce in un contesto di mercato residenziale dinamico. L’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate rileva infatti un aumento dell’8,5% delle compravendite su base annua, in ulteriore crescita rispetto al +8,1% del trimestre precedente.

Aumento anche su base congiunturale

Rispetto al secondo trimestre 2025, l’IPAB sale dello 0,6%. L’aumento è trainato da entrambe le componenti:

• abitazioni nuove: +2,5%
• abitazioni esistenti: +0,3%

Il bilancio dei primi nove mesi del 2025

Considerando il periodo gennaio–settembre 2025, i prezzi delle abitazioni crescono del 4,1% rispetto allo stesso periodo del 2024.
Nel dettaglio:

• abitazioni nuove: +1,3%
• abitazioni esistenti: +4,5%

Il tasso di variazione acquisito dell’IPAB per l’intero 2025 è pari a +3,8%, con un +0,3% per le nuove abitazioni e un +4,5% per quelle già esistenti.

Un mercato in espansione

Il commento dell’ISTAT sottolinea come la crescita dei prezzi sia sostenuta soprattutto dal segmento delle abitazioni esistenti, che continua a trainare il mercato. Parallelamente, la domanda resta vivace, come dimostra l’aumento delle transazioni immobiliari.

Il quadro complessivo conferma un settore residenziale in fase espansiva, con prezzi in crescita e un mercato che continua a rafforzarsi trimestre dopo trimestre